土地情報

売地 伊達市舟岡町 87.8坪

600万円

北海道伊達市舟岡町304番地18

伊達小学校区域です。

売地 伊達市南稀府町 872.7坪

1,000万円

伊達市南稀府町73-2

伊達市内の都市計画法施行条例による指定区域です.
第二種低層住居専用地域に建てられる建物を建築できます。

たくしたくけん株式会社:土地情報

たくしたくけんへようこそ!私たちは日本でトップの不動産会社の1つです。私たちのリストには、賃貸住宅、アパート、コンドミニアム、土地物件が含まれます。あなたがあなたのビジネスを確立するための最良の場所を探している知識豊富な起業家なら、私たちはあなたのためだけのものを持っています! 

現代では、完璧なリースを探すことはあなたが期待するほど簡単ではありません。ビジネス業界は飛躍的に成長しており、賃貸物件の需要は日々増加しており、起業家が最良の取引を行うことは困難になっています。 

たくさんのリース:あなたの話はここから始まります! 

あなたのビジネスに最適な場所を探すのは難しいかもしれません。選択できる選択肢はたくさんありますが、価格と場所の点ですべてが基準に合うわけではありません。そのため、私たちはあなたがあなたの理想的な土地を見つけてあなたのビジネスの建設を始めるのを助けるために不動産賃貸のトップチョイスのリストをまとめることに決めました。伊達市で見つけた最高のものは以下のとおりです。 

  1. 販売エリア87.8坪 

この敷地は伊達小学校の近くにあり、若い層をターゲットにしたビジネスに最適です。学生のニーズに応えるために、学用品店やシンプルなノベルティショップを始めることができます。さらに、あなたはこの分野で多くの競争を持っていないので、すべての利益はあなたの店に行きます。それとは別に、それはあなたのビジネスに利益をもたらすことができる住宅の近くにもあります。 

この物件のすべての書類は、いくつかの物件のケースとともに、所有者によって解決されました。保証金と毎月の支払いは、私たちが提供しなければならない最低価格の1つです。:304下にその他の詳細をチェック 

  • 住所 から18船岡町伊達市、北海道の 
  • 予約料 10万円 
  • 決済料金 :6百万円 
  • :の契約 2年間
  1. 坪販売872.7のためにの土地 

主要道路に沿って広々としたエリアは、設計された指定された領域である伊達市の都市計画・ゾーニング施行条例による。この場所を借りる人は、敷地内にタイプ2の低層商業ビルを建てることができます。住宅街に近いので、たくさんのお客様にご利用いただけます。また、道路沿いに位置しているため、お客様の来店に便利です。 

この広々とした土地の賃貸に興味のある方は、市条例に提出できるように、興味のある手紙を起草する必要があります。このロットのすべての法的文書は私たちが所有しているので、取引が安全であると安心できます。リースの延長も可能です。:73-2下にこのロットのその他の詳細を見てみましょう 

  • 住所 Minamimarefucho、伊達市の 
  • 予約料金 :10万円
  • 決済料金 :10百万円
  • :の契約 10の 

外国人のための利用可能な土地の所有権の種類 

あなたが探している外国人の方は物件をリースして日本でビジネスを確立するのに最適な場所については、次のことを知っておく必要があります。ここ日本では、外国人居住者の土地所有には、自由保有権と借地権の2つの選択肢があります。以下のこれら2つの所有権の詳細を参照してください。 

自由保​​有権と借地権はどういう意味ですか?

日本で不動産を所有または賃貸するには、自分が持っている権利を知っている必要があります。以下は、日本で尊重されている外国人のための2つの土地の権利です。今それが何を意味するかをチェックしてください!

  • 自由 

保有権自由保有権は、構造物とそれが建てられている土地の完全な所有権として説明されています。アパートやマンションの完全な所有権を持っている人のために、建物の各ユニットは、構造の下の土地の部分に権利があります。 

  • 借地権 

借地権は複雑です あなたが彼らの財産に構造を構築することができるように彼らの土地を借りる所有者を含む契約。これは、建物はあなたのものですが、プロパティはそうではないことを意味します。契約によっては、契約が終了すると、土地所有者はあなたから構造物を購入することができます。土地に利益があると思ったら、契約を延長することもできます。市内のほとんどの施設がこのカテゴリに分類されます。この種の契約の家賃は、多くの場合、毎年手配されます。また、ロットの所有者によっては増加する場合があります。 

日本での事業開始に関心のあるすべての外国人は、国籍や出身国に関係なく、財産を所有することができます。日本の法律では、外国人投資家が国内で不動産を購入するための居住要件はありません。あなたは、あなたが財産所有者と結んだ契約に応じて、両方の財産権を得る権利があります。ただし、起業家にとって最も一般的な権利は、自分の資産を購入するよりも安いため、借地権です。さらに、いつでも場所を変更できます。

自由保​​有権と借地権の長所と短所

各財産権は、あなただけでなく事業主にも良い投資機会を提供します。以下のそれぞれの長所と短所を見てください。 

  1. 自由保​​有権自由

長所

保有権は、日本で最も好ましい所有形態です。これは、土地とその中に構築したい構造に対して絶対的な力を与えるためです。あなたは土地と建物の両方を所有しているので、この種の所有権はすぐに長期所有権に変換されます。不動産物件は年々価値が上がるだけなので、価値が下がることはありません。また、国内では一般的な所有形態であるため、賃貸物件に比べてローンの申し込みや購入の処理が早くなります。  

短所

長所があるのと同じように、自由保有権にも短所があります。このタイプの所有権の最大の欠点は、あなたがその物件に支払わなければならない価格です。あなたがそれを売ることを決定するまでそれはあなたのものになるので、それは方程式に土地の価格も含むので、自由保有物件は賃貸物件よりもはるかに高価であると考えられています。さらに、土地と構造物の税金は互いに分離されているため、より高い固定資産税も支払う必要があります。 

  1. 借地権の借地権に 

長所 

土地があなたのものではないにもかかわらず、は起業家として無視できない利点があります。まずは価格です。土地を借りることはあなた自身の財産を買うことに比べて安いです。さらに、土地を所有する人は彼らの財産の税金を支払う責任がある人です。これはあなたが税金で別々の義務を持っていることを意味します。土地に設置した構造物の税金を処理する必要があります。テナントの家賃からより高いリターンを得ることができるので、特にプロパティにマンションを建設している場合は、これを有利に使用できます。 

短所

この物件の最も厄介な欠点は、あなたの施設があなたの物件に建てられていないという事実です。つまり、所有者との契約後、構造を取り壊すか、土地所有者に売却する必要があります。さらに、ビジネスオーナーでない限り、一般的な選択肢ではないため、ドキュメントの処理が難しくなる可能性があります。さらに、賃貸物件には長期的な価値がないため、銀行が住宅ローンに署名する可能性は低くなります。 

最良の土地物件の選び方 

日本での事業設立を楽しみにしている新しい起業家の方は、契約を結ぶ前に考慮しなければならないことがあります。は次のとおり

  • 固定資産税税金

土地に支払う必要のあるです。選択した物件の場所とサイズに影響されます。あなたはこれを毎年支払うつもりであることを心に留めておく必要があるので、あなたはそれがあなたが考えている予算に合うかどうかを考えなければなりません。 

  • 近所 

近所があなたのビジネスにとって健康であるかどうかを確認してください。それはあなたのターゲット消費者の近くの人口密集地域ですか?さらに、ひどい近所でそれを始めることによってあなたのビジネスに悪い評判を与えたくないので、あなたはその地域が安全できれいであるかどうか確かめるために周りに尋ねるべきです。 

  • 視認性 

人里離れたエリアは、家庭には適していますが、ビジネスには適していません。土地を購入する意図がその地域で事業を確立することである場合、潜在的な消費者に多くの露出がある土地を選択することが最善です。可能であれば、誰かがあなたの店を見つける可能性を最大にするために、道路沿いのエリアを選ぶべきです。

  • 契約

これは、賃貸している土地での事業所の維持期間に影響を与えるため、賃貸人にとって特に重要です。あなたがあなたの設立の費用を取り戻す機会がないので、10年より短い契約を選ばないでください。